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Der
Unterschied...
GRIF
zeichnet sich dadurch aus, dass 3 wichtige Vorteile geboten werden:
| Sicherheit |
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Liquidität
Für jedes Gebäude, das von GRIF verwaltet wird,
gibt es ein eigenes Konto im Namen des Besitzers.
Gebäude
Alle von GRIF verwalteten Immobilien werden jährlich
einer umfassenden Prüfung durch einen diplomierten Architekten
unterzogen. Bei diesen Besuchen können insbesondere möglicherweise
vorhandene Mängel beim Betrieb der technischen Elemente
des Gebäudes (Heizung, Belüftung, Sanitär,
…) oder sämtliche Risiken, die mit einer Beschädigung
der Gebäudehülle verbunden sein können (Fach,
Fassade, Fundament, …), aufgedeckt werden.
Diese regelrechte jährliche "Gesundheitsbilanz"
ergänzt die regelmäßigen Inspektionen des
Gebäudes durch den Verwalter.
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| Transparenz |
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Jeder
Eigentümer hat 24 Stunden am Tag Zugriff auf alle Informationen,
die er in Bezug auf seine Immobilie haben möchte, wobei
der Internetzugang streng vertraulich und gesichert ist.
GRIF bietet seinen Eigentümern dauerhaft genau so viele
Daten über ihre Immobilien an, die jeden Tag aktualisiert
werden:
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•
Mieteinnahmen mit allen Mietverträgen
• und Vertragsergänzungen
in schriftlicher Form
• Verwaltungskonto
• Detaillierte Unterlagen mit Vorlage aller
• Rechnungen und
anderer Belege
• Täglicher Betriebsbericht mit allen Daten
• und wichtigen Indizes
in Bezug auf die Immobilie,
• das dem Eigentümer
immer einen aktuellen
• Überblick
über die Entwicklung seiner Investition
• gibt… "auf
einen Blick"!
• Überblick jährliche Verwaltungsberichte
• und Vergleich der
Mieteinnahmen und
• Verwaltungskonten
über 5 Jahre
• Pläne der Gebäude, der technischen
Installationen
• und von jeder Wohnung
oder jedem Ladenlokal,
• mit Fotos
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Optimale
Rentabilität |
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Zusätzlich
zur sorgfältigen, täglichen Verwaltung Ihres Vermögens
analysiert GRIF die Position Ihrer Investition auf dem aktuellen
Markt. Die Überprüfung der Mieteinnahmen Ihrer Immobilie
und der Vergleich mit bestimmten Kriterien und Indizes ermöglicht
es uns, mögliche Risiken oder Vorbehalte in Bezug auf
die Vermietung sowie bestimmte Perspektiven für die Entwicklung
auszuloten. Außerdem ermöglicht eine gründliche
Analyse der Betriebskosten Ihrer Immobilie und der Vergleich
mit verschiedenen Durchschnittswerten oft die Aufdeckung von
bestimmten Anomalien und eine Klärung der Betriebskosten.
Immer mit dem Ziel, Ihre Investitionen in Immobilien so rentabel
wie möglich zu gestalten, untersucht GRIF die steuerlichen
Folgen, die mit verschiedenen möglichen Anlagestrategien
in Zusammenhang stehen.
Im Rahmen einer Investition in Immobilien, die sich insbesondere
durch eine relativ lange Laufzeit auszeichnet, ermöglicht
eine genaue Planung der Übertragung Ihres Eigentums Ihnen
insbesondere eine maximale Senkung der dafür anfallenden
Steuerlast.
Dieses ständige Bemühen, Ihnen eine optimale Rentabilität
und Wirksamkeit bei jeder unserer Dienstleistungen anzubieten,
spiegelt sich insbesondere bei den Maklergebühren oder
Preisverhandlungen, Beratung für Investitionen in Immobilien,
Erhöhung der Mieteinnahmen oder der Suche nach einem
besseren Preis-/Leistungsverhältnis im Rahmen von Renovierungen
wider.
Im Übrigen baut GRIF seine Leistungsfähigkeit mit
einem Netz von Spezialisten (Architekt, Rechtsanwalt, Notar,
Bankier, Versicherer) noch weiter aus. |
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