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Notre
différence …
GRIF
se démarque en vous offrant 3 avantages essentiels :
La
sécurité |
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Liquidités
Chaque immeuble dont GRIF assure la gestion bénéficie
de son propre compte bancaire, ouvert au nom de son propriétaire.
Bâtiments
Tous les immeubles gérés par GRIF font l'objet
d'un examen annuel complet réalisé par un architecte
diplômé. Cette visite permet notamment de relever
toute éventuelle imperfection dans le fonctionnement
des parties techniques du bâtiment (chauffage, ventilation,
sanitaire, …) ou tout risque lié à une dégradation
de son enveloppe (toiture, façades, fondations, …).
Ce véritable "bilan de santé" annuel
s'ajoute bien sûr aux visites régulières
de l'immeuble effectuées par son gérant.
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La
transparence |
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24
heures sur 24, chaque propriétaire dispose de toutes
les informations qu'il peut désirer en relation avec
son immeuble, bénéficiant d'un accès internet
strictement confidentiel et sécurisé.
GRIF a l'avantage d'offrir en permanence à ses propriétaires
autant de données sur leurs immeubles, réactualisées
chaque jour :
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Etat locatif accompagné de tous les baux
et avenants signés
Compte de gestion
Détail des écritures avec présentation
de toutes
les factures et autres
pièces justificatives
Tableau de bord quotidien résumant les données
et indices essentiels
relatifs à l'immeuble, lequel
assure au propriétaire
une maîtrise constante sur
l'évolution
de son investissement…
"en un clin d'œil"
!
Historique des rapports de gérance annuels
et comparatif des
états locatifs et comptes
de gestion sur 5 ans
Plans de l'immeuble, des parties techniques
et de chaque appartement
ou local commercial,
accompagnés
de photographies
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Une
rentabilité
optimale |
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En
plus de la gestion rigoureuse de votre bien au quotidien, GRIF
analyse la position de votre investissement dans le marché
actuel. L'étude de l'état locatif de votre immeuble
et sa comparaison avec certains critères et indices permettent
de mettre en valeur d'éventuels risques ou réserves
locatifs ainsi que différentes perspectives d'évolution.
De même, l'analyse approfondie des charges d'exploitation
de votre immeuble et leur confrontation avec différentes
moyennes permettent souvent de déceler certaines anomalies
et de rationnaliser les coûts d'exploitation.
Toujours dans le but d'assurer le meilleur rendement à
vos investissements immobiliers, GRIF étudie toutes les
conséquences fiscales liées aux différentes
stratégies de placement envisageables.
Dans le cadre d'un investissement immobilier, caractérisé
notamment par une durée relativement longue, une planification
judicieuse de la transmission de votre bien permettra notamment
de réduire au mieux la charge fiscale y relative.
Ce souci constant de vous offrir une rentabilité et une
efficacité optimales dans chacune de nos prestations
se retrouve notamment en matière de courtage ou négociation
de prix, conseils en investissements immobiliers, valorisation
d'états locatifs ou encore recherche des meilleurs rapports
qualité/prix dans le cadre de rénovations.
Par ailleurs, GRIF renforce encore son efficacité par
le biais d'un réseau de spécialistes (architecte,
avocat, notaire, banquier, assureur). |
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